עו"ד משה סיון
הכותב הוא עו"ד המנהל משרד משפטים זה 35 שנה ובעל ניסיון רב בדיני נדל"ן ובעבודה מול משרד המקרקעין.
א) הדיבר הראשון – ברור את השוכר:
השוכר הרצוי הוא זוג נשוי אשר יש לשניהם מקורות הכנסה קבועים.
ברר אם יש להם דירה משלהם שיתכן ומושכרת, ברר את מקומות השכירות הקודמים שהיו להם. ברר כתובות נוספות כגון כתובות הוריהם.
אם מדובר בשוכר בודד רמת הסיכון גוברת והבדיקות תהיינה קפדניות יותר.
ב) הדיבר השני – בדוק את הרקע לשכירות:
ברר את הרקע המשפחתי של השוכר - פרודים, גרושים וחד הורים - מגדילים את הסיכון.
ברר את הצורך של השוכר בשכירות, לאיזה תקופה הוא מתכנן לשכור את הדירה ומה הן תוכניותיו.
אם השוכר שכר דירה קודם לכן - ברר עם הבעלים הקודמים את טיב יחסיהם.
ג) הדיבר השלישי - דרוש אסמכתאות:
דרוש הצגת תעודת זהות, תלושי שכר, או אישור ממנהל חשבונות/רו"ח על מקורות השתכרותו של השוכר.
צלם מסמכים אלה ושמור בתיק.
ברר כל אינפורמציה אפשרית לרבות סוג עיסוקו ומקום עיסוקו.
אל תסתפק בתלוש שכר גרידא, ברר את מקום העבודה לפרטיו כגון - תעשיה אוירית - מחלקה - סוג העיסוק - הבוס הישיר.
ד) הדיבר הרביעי - דרוש בטחונות:
ביטחונות ראויים הם ערבות בנקאית - או שני ערבים בעלי כשר השתכרות, אשר יחתמו על שטר חוב ועל נספח ערבות לחוזה.
חתימה על שטר חוב על סך של 50,000 ₪.
ו/או הפקדת שני חודשי שכירות מראש במזומן, אשר יוחזרו בתום תקופת השכירות.
ה) הדיבר החמישי - חוזה השכירות:
חוזה שכירות הינו המסמך המחייב אשר בו מופיעות החובות והזכויות של הצדדים לו. זהו מסמך קרדינאלי. אסור להיתפתות לחסכונות מסוג של "סטנסלים בקיוסק", או הורדות אקראיות מהאינטרנט או העסקות של חוזים ישנים שהיו בשימוש אחר.
רצוי שהדבר ייעשה על ידי בעל מקצוע, עו"ד שמקיים משרד, אליו יגיעו כל החותמים והוא גם יבדוק אלמנטים נוספים שנדרשים בעיסקה מסוג זה.
זכור - חוזה שכירות הוא מסמך חי ונושם מיום חתימתו ועד ליום פינוי המושכר וגם לאחריו. לכן חשובות מאד ההתניות הכלולות בו.
והוא המסמך הקובע ביום פקודה.
ו) הדיבר השישי - דרוש תשלומי שכירות מראש:
תשלומי השכירות נקבעים מראש בין הצדדים טרם חתימת העיסקה, רצוי לדרוש מספר חודשים מראש עבור כל תקופת שכירות, בדרך כלל 3 חודשי שכירות מראש.
דרוש מהשוכר הפקדת השיקים בעת חתימת העיסקה. על שיקים אלה ניתן להחתים את הערבים ולרשום מאחוריהם - "הנני ערב לפרעון שיק זה", בצרוף חתימת הערב.
כל האלמנטים הנזכרים לעיל חייבים להיות חתומים ומסורים בידי המשכיר טרם מסירת המפתח לשוכר.
ז) הדיבר השביעי - רישום השוכר אצל הרשויות:
מיד לאחר חתימת חוזה השכירות יש לערוך רישום השוכר ברשות המקומית עיריה, חב' המים, חברת חשמל, וכיוצ"ב.
רישום זה ייעשה לאחר שבדקת שכל התשלומים והחובות הקודמים שולמו, והשוכר החדש נכנס ללא חובות קודמים.
חובות קודמים הם מקור לויכוחים סיכסוכים והתחמקויות מתשלום.
ח) הדיבר השמיני - הכנסת השוכר למושכר:
לווה את השוכר בכניסתו הראשונה לדירה - ערוך פרוטוקול של כל האלמנטים הן לגבי הליקויים, החסרים והן לגבי החדשים בדירה. אם זוהי דירה חדשה רשום זאת.
אל תתפתה לחסוך טירחה ולהעביר תפקיד זה לאחרים, כגון השוכר הקודם.
מסור בידי השוכר את החזקה בדירה כאשר אתה נוכח, על מנת שלא תהיינה לו טענות שונות למיניהן.
מסירת המפתח - החזקה, בידי השוכר מהווה אלמנט חשוב שיעשה אך ורק לאחר מילוי אחר כל המפורטים לעיל.
ט) הדיבר התשיעי - השקעות ותיקונים במושכר:
וודא שכל מערכות הדירה לרבות האינסטלציות, המים, הביוב, והחשמל פועלות כתיקנן. לרבות מכשירים שנמצאים בדירה והשייכים לשכירות. וכן תקינות כל האביזרים.
שוכר אשר דורש לסייד את הדירה יחוייב בסיודה עם צאתו.
שוכר שמוותר על דרישה זו, זכותו לסייד את הדירה לעצמו ולהחזירה בעת היציאה בלא שהיא מסויידת, למעט בלאי סביר.
כל קילקול או ליקוי שמתגלה במערכות הדירה, אשר לא נגרם במזיד או בשוגג על ידי השוכר, יתוקן על ידי בעל הבית.
כל קלקול או נזק ע"י הדייר במזיד או ברשלנות חייב הדייר בתיקונו.
זכותו של השוכר להנות משימוש במושכר תקין ראוי ושמיש.
י) הדיבר העשירי – ביטוח לדירה שכורה:
גישור - אלטרנטיבה איכותית, מהירה וזולה לפתרון סכסוכים במשפחה
כיום אחד מכל שלושה זוגות מתגרש. ההליך הרגיל, דרך בתי המשפט, יכול להיות מתיש כלכלית ונפשית, והתוצאה היא שהתהליך נעשה כואב וקשה אף יותר. גישור הינה אופציה אלטרנטיבית אשר מציעה פיתרון פשוט, קל וזול יותר לתהליך קשה זה.
9 עצות חכמות שיחזירו לחייכם את האושר שאיבדתם לאורך השנים
הנפילה ממצב של אושר וסיפוק בחיים למצב של עצב ותחושה רעה יכולה להיות מהירה וכואבת - אך יש דרכים להשיב ולהחזיר את התחושות החיוביות לחייכם!
העבירו את הצלקות מן העור בקלות, עם 9 רכיבים טבעיים ויעילים
צלקות הן לא דבר נעים, אך הן מאותתות שהגוף נמצא בתהליך החלמה - כדי לסייע לו בזאת ולהעלים צלקות במהרה, תוכלו להשתמש ב-9 השיטות הטבעיות הבאות.
9 טיפים להורים עסוקים שיעזרו לכם לאזן בין חיי עבודה למשפחה
מחכים לכם כאן 9 טיפים נהדרים שיכולים לעזור לכם ליצור איזון בחייכם, אז בחרו את הטיפ או הטיפים שמתאימים לכם ותנו לעצמכם קצת מרחב לנשימה.
גלו איזה סוג חתול מתאים לכם לגדל לפי התנאים והצרכים שלכם
תוכלו לבחור מראש את גזע החתול שלכם על פי הצרכים והרצונות שלכם, כך שיהיה נמרץ וסקרן או עצלן ושקט, או אפילו כזה שלא יעשה לכם התקף אלרגיה!
7 טיעוני היגיון מזויפים שאנשים משתמשים בהם כדי לתמרן אתכם
אם מדי פעם אתם מרגישים שאתם מפסידים בוויכוחים למרות שאתם בטוחים בצדקתכם, סביר להניח שזה בגלל שנפלתם קורבן למעשה מרמה לוגי מסוג שחשוב לזהות...
עקרונות החינוך המושלם: מסע מרתק אל מערכת החינוך של ארה"ב
רויטל דרורי יצאה למסע מרתק במערכת החינוך של ארה"ב וחזרה עם כמה תובנות ומסקנות שכל הורה ומחנך צריך להכיר...
ארץ ישראל בשנת 1911 - תיעוד נדיר ומרגש בן יותר מ-100 שנה!
בשנת 1911 טייל ברחבי הארץ מורי רוזנברג, איש עסקים יהודי-בריטי ועסקן ציוני נלהב שהציב לעצמו מטרה: לצלם סרט בארץ הקודש...
השיר המקסים הזה יוכיח לכם שבגיל הזהב החיים עמוסים מתמיד!
כְּדַאי לָדַעַת, שֶׁבַּגִּיל הַשְּׁלִישִׁי, אֵין רֶגַע דַּל, מֵרִאשׁוֹן עַד שִׁשִּׁי. הלו"ז בְּגִיל זֶה הוּא כָּל כָּךְ עָמוּס, וְצָרִיךְ לִפְעָמִים, לִדְחוֹת אֲנָשִׁים בְּנִימוּס...
כל מה שרצית לדעת על עגילי יהלומים: השדרוג המושלם למראה שלך
בשיער אסוף או פזור, בתסרוקת מלכותית או במראה שובב - עגילים מוסיפים ברק חצוף או קלאסי למראה הפנים ואם כבר עגילים - בואו נדבר על עגילי יהלום...
דפי צביעה חינמיים למבוגרים שיוציאו את הצד היצירתי שבכם
מעוניינים בהפחתת לחצים ושיפור הזיכרון לטווח הקצר והארוך? הכירו את טרנד הצביעה למבוגרים. כל תועלות התחביב ומאגר יצירות חינמי מחכים לכם בכתבה.
שלחתי לך את סרטון הברכה המקסים הזה כדי לאחל לך שנה טובה!
רגע לפני שאנחנו מקבלים בברכה את שנת תשע"ח, חשוב שנזכיר לעצמנו ולאנשים שיקרים לנו ששנה טובה היא לא סתם ברכה, היא החלטה!
סדרת התמונות המרתקת הזו תראה לכם את ישראל בימי הוד מלכותו...
אנו יוצאים לטיסה מעל מפת ארץ ישראל בתקופת המנדט הבריטי, ואנחנו עומדים לגלות כמה וכמה פרטים מרתקים ומפתיעים על החיים בישראל בשנים האלו...
9 ההרגלים האלה ישנו לכם את החיים - טיפ מספר 5 מומלץ במיוחד
לכולנו יש הרבה מאוד הרגלים שונים ומשונים, אבל אולי הגיע הזמן שתוסיפו לרשימה שלכם גם כמה מנהגים בריאים ומועילים שיעשו לכם רק טוב?
בשביל הגוף והנפש שלכם כדאי מאוד שתעסקו באחד מהתחביבים האלה
צפייה בטלוויזיה או גלישה ברשתות החברתיות יכולות להיות פעילויות שמרגיעות אתכם, אך מומלץ שתאמצו את אחד מ-8 התחביבים הבאים למען הגוף והנפש שלכם
זהו סיפורו המדהים של הגיבור הנשכח שהציל אלפי יהודים ממוות...
ישראל וילפריד היה איש מיוחד שהציל אלפי ילדים יהודים, אך כנראה שמעולם לא שמעתם עליו... זהו סיפורו המרגש ויוצא הדופן של הגיבור הנשכח הזה.
בט"ו בשבט הזה אתם ובני משפחתכם תיהנו משלל אירועים בחינם!
השנה תופסות אותנו חגיגות הט"ו בשבט במהלכו של החורף, אך זה לא מונע את קיומם של אירועי החג המהנים. הנה רשימה של 14 מהמומלצים והחינמיים שבהם.
הקדישו 5 דקות לתרגילי הנשימה האלו ותראו איך הלחץ שלכם נעלם...
אנחנו מקדישים כל כך הרבה זמן לדברים שמלחיצים אותנו, עד שלפעמים אנחנו שוכחים כמה שזה חשוב לנוח ולהירגע כפי שתלמדו בסרטון הבא...
את הברכה הנפלאה הזו תרצו לשלוח רק לחברים הטובים ביותר שלכם...
כולנו התברכנו בכמה וכמה חברים וחברות, ולמרות שאנחנו אוהבים את כולם, תמיד יהיו כמה שהם מיוחדים בעינינו, ולכן קיבלת את הברכה הזאת...
מחווה מרגשת שכזו לירושלים לא ראיתי מעולם, פשוט נפלא!
שני אומנים דגולים, דודו פישר ואילנה יהב, שילבו את הכישרונות המדהימים שלהם כדי ליצור סרטון שכולו כבוד ואהבה לבירתנו הקדושה.
אתם בחרתם: אלו הן 17 הכתבות הטובות ביותר של שנת 2017!
אם פספסתם את אחת מ-17 הכתבות הבאות מומלץ מאוד שתשלימו את הפער ותיהנו מכל מה שמעניין אתכם – שתהיה לכם שנה אזרחית נהדרת!
אמצו את 14 ההרגלים האלו ותתחילו ליהנות מחיים טובים יותר!
אנחנו רוצים להציג בפניכם 14 עצות פשוטות והרגלים קלילים שלא דורשים מאמץ מיוחד, אבל תרומתם לבריאות הגוף והנפש שלכם היא אדירה...
בעזרת 6 האתרים החינוכיים האלו ילדיכם יצטיינו בלימודים!
המחשב יכול להיות כלי חינוכי רב עוצמה לילדיכם, ואחרי שתציגו בפניהם את 6 האתרים הבאים מבית מט"ח, יהיה להם הרבה יותר קל ונוח ללמוד!
מעפולה ועד אילת: אירועים חינמיים לכל המשפחה בחג הסוכות
לא קל למצוא דרכים להעסיק את המשפחה בתקופת החגים שאינן כוללות הוצאה כספית נכבדת, אבל זה בהחלט אפשרי ואנחנו אספנו עבורכם כמה המלצות נהדרת!
קול של זהב: צפו בביצוע מרגש לאחד מהשירים האהובים בעולם
אתם אולי מכירים אותו בתור כורה זהב מגודל וקשוח, אבל לטוד הופמן יש גם כישרון שירה מדהים וקול עוצמתי שפשוט חובה לשמוע...
ארכיון העיתונים הענק הזה ייקח אתכם למסע מרתק אל העבר
העיתונות היהודית שיצאה לאור בימים שלפני קום המדינה, וגם באלו שאחריה, היא אוצר היסטורי ראוי לשימור, וזו בדיוק המטרה שלשמה הוקם האתר הבא...
12 רעיונות למתנות מיוחדות ועטיפות נפלאות שכל אחד ישמח לקבל
אספנו עבורכם 12 רעיונות למתנות מקוריות בעבודת יד ולעיצובי עטיפות מיוחדים במינם שישדרגו כל מתנה שתבחרו להעניק, כדי שיהיה לכם וליקיריכם חג שמח
14 המצאות ופיתוחים ישראלים מדהימים שמשנים את פני העולם
בפחות מ-70 שנות קיום, ישראל הצליחה לעקוף מדינות ותיקות בהרבה עם כושר החדשנות וההמצאה שלה, כפי שתוכלו לראות באוסף הכתבות המרתק שלפניכם.
המדריך לבוקר המושלם: כל מה שצריך לדעת כדי לקום על רגל ימין
תמיד קשה לכם לקום בבוקר? לחבריכם לעבודה אסור לדבר אתכם לפני כוס הקפה הקבועה שלכם? כנראה שאתם צריכים לשנות את שגרת הבוקר שלכם!
הד"ר ממליץ: שייק הירקות הבריא הזה יעשה נפלאות לגופכם!
ד"ר מייקל גרגר הוא רופא, מרצה וסופר בעל שם עולמי שעזר לשפר את חייהם של אינספור אנשים, ועכשיו הוא מוסיף לעצמו תואר חדש: שף!
את האוסף המרתק והמהנה הזה הכנו במיוחד בשבילך - מומלץ בחום!
במהלך השנה החולפת הכנו עבורכם אינספור כתבות במגוון רחב של נושאים, ועכשיו הגיע הזמן להציג בפניכם את המיטב של 2016...
לפרופ' רפי קרסו יש כמה דברים מפתיעים לספר לכם על המוח שלכם...
איך אפשר לחזק את המוח? האם יש תאי גזע במוח? מה ההבדל בין המוח הגברי למוח הנשי? לפרופסור רפי קרסו יש את התשובות לכל השאלות האלה.
הסרטון התיעודי המרתק הזה חושף את סיפור חייו של חוזה המדינה
הסרטון המרתק הזה יצג בפניכם את סיפור חייו המרתק של בנימין זאב הרצל, אדם שהפך מעיתונאי פשוט לחוזה מדינת היהודים...
יום אהבה שמח: בחרו ברכה ושלחו אותה לאדם היקר ללבכם!
הכנו עבורכם 6 ברכות מקסימות ליום האהבה שתוכלו לשתף עם יקירי לבכם, וכל מה שצריך לעשות זה רק ללחוץ עליהן ולשלוח למייל, לפייסבוק או לוואטסאפ.
הד"ר מסביר: כך תוכלו להתמודד בהצלחה עם המתח והסבל שבחייכם
האם אנחנו תקועים בבעיה או מוצבים בנקודות זינוק? מה ההבדל בין גורל וייעוד? הקשיבו להרצאתו הנפלאה של ד"ר דוד פלקוביץ וגלו את התשובות...
הפרופסור הישראלי הזה פיתח מסתם מיוחד ללב שנחשב לפריצת דרך!
פרופסור שמואל בנאי יכול להתגאות בהרבה מאוד תארים מכובדים ולא רק שהוא עומד בראש צוות שפיתח מסתם מיוחד ללב, יש לו גם רקע משפחתי מפתיע מאוד...
7 מבחני אישיות שיבדקו את כוח המוח וסוג האינטליגנציה שלכם
מעניין אתכם לדעת עד כמה חזק המוח שלכם? או אולי איזה סוג מיוחד של אינטליגנציה יש לכם? אספנו עבורכם 7 מבחני אישיות מרתקים שיגלו לכם...
הפתיעו את האורחים בעזרת 9 עיצובי מפיות מרשימים וקלים להכנה
מאמינים שרק מעצבים מיומנים יכולים לעצב מפיות בצורה מרשימה? לאחר שתצפו ב-9 המדריכים הפשוטים הבאים לעיצוב מפיות מדהימות תוכלו לשדרג כל אירוע!
השיר המשעשע הזה יגלה לכם את הסוד לחיים מאושרים בגיל הזהב
בין חרוז לחרוז דוד אשל מוצא את הדרך לתאר בקצרה את המגבלות שכולנו נתמודד איתן בשלב כזה או אחר, ומראה לנו שיש דרך פשוטה מאוד להתגבר עליהן...
14 הישגי ביכורים של ישראל שמראים את ייחודה של מדינתו הקטנה
איזו חברה עשתה את האקזיט הראשון, מיהי קבוצת הכדורגל הראשונה של ישראל ומתי נזכה לראות את דגל ישראל מתנוסס על הירח? כל אלו בכתבה הבאה...
הסרט הזה יחשוף בפניכם פרטים מדהימים על ההיסטוריה של העולם...
כיצד הכין הכוכב שלנו את עצמו לקראת בני האדם? כיצד תקופת האבן הובילה למנוע הקיטור? כל השאלות האלה ועוד יקבלו תשובה בסרט המרתק הבא...
הצצה למוחו של גאון מוזיקלי: הרצאה ומופע מרגשים במיוחד
דרק פרוויצ'יני סובל ממגבלה שכלית קשה ועיוורן, אך זה לא מנע ממנו להפוך לאחד מהנגנים המוכשרים ביותר בעולם. זהו סיפורו המדהים...
דן אריאלי מציג: שינוי הגישה שיעזור לכם לשמור על הבריאות
האם יכול להיות שאחד מהדברים שהכי פוגעים בבריאות שלנו הוא אנחנו? על פי פרופסור דן אריאלי התשובה היא כן, אבל הוא יכול ללמד אתכם לשנות את המצב.
מאז שהתחלתי לבצע את התרגיל הזה הרבה יותר קל לי להירדם!
ד"ר אנדרו ויל הוא רופא וסופר מצליח, ובסרטון הבא הוא יסביר לכם כיצד לבצע את תרגיל הנשימה שיכול להוביל לשיפור עצום בבריאותכם הגופנית והנפשית.
5 הדרכים החכמות לבחור רופא מטפל להשתלת השיניים שלכם
כולנו נזקקים מדי פעם לטיפולי שיניים, בין אם מדובר בסתימה ובין אם בהליך מורכב כמו השתלת שיניים, אשר הפכה בשנים האחרונות לפופולרית ביותר...
רק מומחי העברית האמיתיים יודעים איך להשתמש במילים האלו...
איך אומרים נכון – מכנסיים או מכנס? אוכל מתובל או אוכל מתובלן? נעזור לכם לתקן את 15 הטעויות הנפוצות ביותר בשפה העברית.
הרופא הזה יעזור לכם ליצור את סדר היום הבריא ביותר עבורכם!
לסדר היום שלכם יש השפעה עצומה על גופכם ועל בריאותו, ולכן ד"ר דיוויד פרלמוטר רוצה לעזור לכם ללמוד מתי ואיך כדי לאכול, לישון ולהתאמן.
השיר הנפלא הזה יראה לכם כמה השפה העברית השתנתה לאורך השנים
האם אתם זוכרים מילים כמו פאלברות, חדשיר או מלקטת? סביר להניח שרוב האנשים לא, אבל מי שבוודאות זוכר אותן הוא דוד אשל, שכתב את השיר שלפניכם...
9 התרגילים האלה יעזרו לכם לטפל בגוף ובנפש בעזרת כוח המחשבה
לד"ר ברוך אליצור יש חזון: לעזור לעם ישראל לטפל במגוון בעיות חרדה ותסמינים גופניים. בעזרת הסרטונים והמידע שבכתבה הוא יוכל לעזור גם לכם!
צעירים לנצח: קטע נהדר שמזכיר שהזקנה היא מזמן לא מה שחשבנו!
אתם אולי חושבים שהזמנים השתנו, אבל החיבור ההומוריסטי הזה יוכיח לכם שמה שבאמת חשוב זה להיות צעירים בנפש ולקבל את החיים עם חיוך.
13 מפות שיגלו לכם איפה בדיוק נמצאת ישראל ביחס לשאר העולם
את המפות האלה לא מלמדים בבית הספר, אך יש בהן פרטים שעשויים להפתיע אתכם מאוד ולהציג את המצב האמיתי בישראל ביחס לשאר העולם.
המדע שמאחורי קבלת החלטות מוצלחת: הרצאה שתעשה לכם סדר בחיים
התהליך שמוביל אותנו לקבלת החלטות מוצלחת הוא מורכב ומסתורי, אך בזכות ההרצאה הבאה תגלו את הדרך החכמה והיעילה לנהל אותו...
הסרטון הזה יראה לכם כמה אפשר להיות יצירתיים עם דומינו בבית...
הסרטון הבא ייקח אתכם למסע של יותר מ-3 דקות ברחבי בית שלם שכולו משתתף בתהליך דומינו מרתק ויצירתי שפשוט כיף לראות!
הדואט המהמם הזה של אב וביתו סוחף את הרשת והוא ירגש גם אתכם...
דייב וקלייר קוסבי, אב ובת, הקליטו את עצמם מבצעים ביחד את שיר הנושא מהסרט "צעצוע של סיפור". שום דבר לא הכין אותם למה שקרה אחר כך...
הדיוק המושלם של המכונה הזו יענג את העיניים והאוזניים שלכם!
הקצב וכלי הנגינה של צ'ייקובקסי משתלבים באופן מושלם במכונת הרוב גולדברג שבסרטון הבא, וצפייה בו היא פשוט תענוג לאוזניים ולעיניים.
הסרטונים המהפנטים האלה יתנו לכם תחושת סיפוק בלתי מוסברת
אתם מוזמנים לבהות ב-12 התמונות הנעות שמראות תיאום מושלם שמספק את הנפש - היזהרו, אתם עלולים להתהפנט!
רק חתולים מסוגלים ללכת לישון במקומות מוזרים ומצחיקים שכאלה
חתולים ישנים 18 שעות ביממה, לכן לא מפתיע שנראה אותם בתנוחות ובמקומות לא צפויים. צפו ב-22 התמונות המקסימות הבאות שיעלו לכם חיוך על הפנים.
מעפולה ועד אילת: אירועים חינמיים לכל המשפחה בחג הסוכות
לא קל למצוא דרכים להעסיק את המשפחה בתקופת החגים שאינן כוללות הוצאה כספית נכבדת, אבל זה בהחלט אפשרי ואנחנו אספנו עבורכם כמה המלצות נהדרת!
נפלאות גיל 70 - שיר משעשע במיוחד על העשור השמיני לחיים
השיר הקצר והמשעשע הזה הזכיר לי את כל מה שטוב ומצחיק בגיל הזהב. ואיזו שפה נפלאה... פשוט תענוג לקרוא!
מישהו שלח לך את השיר המקסים הזה והקדיש לך אותו מכל הלב...
קולה של הילדה ניקה קוסטה ששרה לאביה את השיר "On My Own", עדיין מצליח לרגש אותנו ולהזכיר לנו את האנשים שמחזקים אותנו בחיים, להם מגיעה התודה.
יום אהבה שמח: בחרו ברכה ושלחו אותה לאדם היקר ללבכם!
הכנו עבורכם 6 ברכות מקסימות ליום האהבה שתוכלו לשתף עם יקירי לבכם, וכל מה שצריך לעשות זה רק ללחוץ עליהן ולשלוח למייל, לפייסבוק או לוואטסאפ.
18 הכלבים המתוקים האלה יעשו הכל בשביל ילדים - פשוט מקסים!
מי שמגדל כלבים אולי הבחין בגישתם המיוחדת לילדים קטנים שלעתים אינה שונה מדאגה של הורה, או לפחות דוד אהוב ושעיר, והתמונות הבאות מוכיחות את זה.
סיפור האהבה המרגש הזה מוצג כמופע צלליות מרהיב שתענוג לראות
הרקדנים המפורסמים מקבוצת El Gamma Penumbra חברו לזמר צעיר ומצליח כדי להציג בפניכם סיפור אהבה מרגש שיחמם לכם את הלב!
המופע המלהיב הזה ישנה את כל מה שחשבתם על מוזיקה קלאסית!
הכנר דייוויד גארט התחיל ללמוד לנגן כבר בגיל 4, והיום הוא כבר מכונה "דייוויד בקהאם של המוזיקה הקלאסית", בגלל המראה אבל גם בזכות הכישרון!
החתולים שבסרטון הזה צריכים להתמודד עם האויב הכי גדול שלהם...
החל מחתול שהחליט להפוך לספר בספרייה ועד לחתול שרצה לישון בתוך גרב - החמודים הקטנים האלה ינסו להיכנס למקומות הכי קטנים שיש!
כישורי הבריחה של התינוקות האלו יגרמו לכם לצחוק מכל הלב!
הלול אמור להיות מקום מוגן ומגודר לפעוטות שלנו, אך מה קורה כאשר הם מגלים כיצד ניתן להתחמק ולברוח ממנו? גלו בסרטון המשעשע והחמוד הזה.
הקדישו 5 דקות לתרגילי הנשימה האלו ותראו איך הלחץ שלכם נעלם...
אנחנו מקדישים כל כך הרבה זמן לדברים שמלחיצים אותנו, עד שלפעמים אנחנו שוכחים כמה שזה חשוב לנוח ולהירגע כפי שתלמדו בסרטון הבא...
כן לזקן! גלו את 5 פרויקטי הדיור לגיל הזהב המיוחדים בעולם
פתרונות דיור לבני הגיל השלישי קיימים כבר מימים ימימה , אך בשנים האחרונות הם רק הלכו והשתכללו. לפניכם ה-5 המיוחדים ביותר בעולם, שכדאי להכיר.
17 תמונות שמראות מה קורה כשמשאירים ילדים לבד עם חיות מחמד
ישנן 2 תוספות שיכולות להביא אושר עצום לכל בית, אך גם בעיות גדולות - ילדים וחיות מחמד. צפו בשילוב המקסים והמשעשע שלהם יחדיו באוסף התמונות הבא
שלחו את הסרטון המקסים הזה למישהו שאתם אוהבים!
אחד הסימנים הבולטים ביותר לאהבה הוא חיבוקים ונשיקות, והחיות שתראו בסרטון הבא לא מתביישות להראות עד כמה הן אוהבות אחת את השנייה!
השיר הנפלא הזה יראה לכם כמה השפה העברית השתנתה לאורך השנים
האם אתם זוכרים מילים כמו פאלברות, חדשיר או מלקטת? סביר להניח שרוב האנשים לא, אבל מי שבוודאות זוכר אותן הוא דוד אשל, שכתב את השיר שלפניכם...
מאז שהתחלתי לבצע את התרגיל הזה הרבה יותר קל לי להירדם!
ד"ר אנדרו ויל הוא רופא וסופר מצליח, ובסרטון הבא הוא יסביר לכם כיצד לבצע את תרגיל הנשימה שיכול להוביל לשיפור עצום בבריאותכם הגופנית והנפשית.
מישהו שאוהב אותך ומתגעגע אליך, שלח לך שיר רומנטי במיוחד
האם אתם מתגעגעים למישהו ורוצים להגיד לו לשמור על מה שיש ביניכם? השיר "Save your love" של רנה ורנאטו יעשה זאת בשבילכם, אז שלחו לו אותו עכשיו.
דפי צביעה חינמיים למבוגרים שיוציאו את הצד היצירתי שבכם
מעוניינים בהפחתת לחצים ושיפור הזיכרון לטווח הקצר והארוך? הכירו את טרנד הצביעה למבוגרים. כל תועלות התחביב ומאגר יצירות חינמי מחכים לכם בכתבה.
14 המצאות ופיתוחים ישראלים מדהימים שמשנים את פני העולם
בפחות מ-70 שנות קיום, ישראל הצליחה לעקוף מדינות ותיקות בהרבה עם כושר החדשנות וההמצאה שלה, כפי שתוכלו לראות באוסף הכתבות המרתק שלפניכם.
כשהנכדה שרה לסבתה ביידיש לכבוד יום הולדתה, קשה שלא להתרגש
כשסבתה של מאור גרינר חגגה יום הולדת 91, הדבר האחרון שהיא ציפתה לקבל במתנה הוא שיר אישי רק בשבילה, ועוד ביידיש!
רק מומחי העברית האמיתיים יודעים איך להשתמש במילים האלו...
איך אומרים נכון – מכנסיים או מכנס? אוכל מתובל או אוכל מתובלן? נעזור לכם לתקן את 15 הטעויות הנפוצות ביותר בשפה העברית.
המדע שמאחורי קבלת החלטות מוצלחת: הרצאה שתעשה לכם סדר בחיים
התהליך שמוביל אותנו לקבלת החלטות מוצלחת הוא מורכב ומסתורי, אך בזכות ההרצאה הבאה תגלו את הדרך החכמה והיעילה לנהל אותו...
מישהו שחושב עליך רוצה לאחל לך בוקר טוב עם הסרטון הנהדר הזה...
מישהו החליט לשתף איתך את הסרטון הזה כדי לאחל לך בוקר טוב, ואין דרך טובה יותר להתחיל את היום מאשר עם ברכה מקסימה שכזו...
בט"ו בשבט הזה אתם ובני משפחתכם תיהנו משלל אירועים בחינם!
השנה תופסות אותנו חגיגות הט"ו בשבט במהלכו של החורף, אך זה לא מונע את קיומם של אירועי החג המהנים. הנה רשימה של 14 מהמומלצים והחינמיים שבהם.
האבא היצירתי או התאומות המקסימות, מי ינצח באתגר ההלבשה???
אתגר החלפת הבגדים היומי הוא אחד המרכזיים שעומדים בפני כל הורה טרי, אבל מה קורה כשצריך להחליף בגדים לתאומות? התשובה בסרטון המקסים הבא...
השיר המקסים הזה נשלח אליך על ידי חבר טוב שחושב עליך
השיר המקסים הזה נשלח אליך על ידי מישהו שאוהב ומעריך אותך, כדי שתזכור תמיד בשביל מה יש חברים...
את המכתב שהמנהל הזה כתב כל ההורים והתלמידים צריכים לקרוא...
מנהל בית ספר בסינגפור החליט לעשות מעשה יוצא דופן, וכתב מכתב מרגש לתלמידים שלו ולהורים שלהם שאתם פשוט חייבים לשמוע...
את הברכה הנפלאה הזו תרצו לשלוח רק לחברים הטובים ביותר שלכם...
כולנו התברכנו בכמה וכמה חברים וחברות, ולמרות שאנחנו אוהבים את כולם, תמיד יהיו כמה שהם מיוחדים בעינינו, ולכן קיבלת את הברכה הזאת...
הפתיעו את האורחים בעזרת 9 עיצובי מפיות מרשימים וקלים להכנה
מאמינים שרק מעצבים מיומנים יכולים לעצב מפיות בצורה מרשימה? לאחר שתצפו ב-9 המדריכים הפשוטים הבאים לעיצוב מפיות מדהימות תוכלו לשדרג כל אירוע!
הרופא הזה יעזור לכם ליצור את סדר היום הבריא ביותר עבורכם!
לסדר היום שלכם יש השפעה עצומה על גופכם ועל בריאותו, ולכן ד"ר דיוויד פרלמוטר רוצה לעזור לכם ללמוד מתי ואיך כדי לאכול, לישון ולהתאמן.
כתוב תגובה
תוכן התגובה:
שם מלא: